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最近总有客户要带小院的房子,听说御东晟璟有带小院的房子,这小院有多大?御东晟璟项目主打洋房和叠拼项目,洋房项目一层带小院,叠拼项目无论上叠还是下叠都带小院。洋房一层带小院,带有围墙,面宽10米,5.4米的进深,约有55㎡;上叠项目的院子约35㎡左右,就比如说,上叠样板间是个6层上叠的户型,房本面积是142㎡,含地下两层及北侧小院,使用面积高达400㎡,小院面积为31㎡。下叠项目院子约50平米...

住在小区的人都享受过物业服务,那物业服务都包含什么呢?当然不仅仅是收收水电费、物业费这种事。物业服务包含很多项目,只不过,我们都没有注意过。就比如说,小区内的卫生,车位的管理等等,这些都是物业服务的内容,以前是没当回事的,还是一位同事住的小区物业服务很不好,在他的抱怨吐槽中我才了解到,一个小区物业有多重要,就比如说,小区的垃圾没人及时清理,车玻璃被人恶意砸坏,小区没有监控找不到凶手等等。可以...

以前真没特别注意过小区出入口的问题,经历过疫情以后,才注意这个问题,就比如说之前租住的小区疫情期间只开了一个门,距离我之前常出入的门挺远,可以说,一个在南头,一个在北头。工作的小区也是,哎,可以说我多走了10分钟!其实对于小区出入口是有规定的,住宅不管大小都应配备不低于2个出入口,因为其中一个是用于发生紧急情况时有充足的出入口用于人员疏散和消防车进入。而且,大家都知道,消防通道是肯定不准许私...

层高的问题以前是没有注意过的,有一年小姨说家里要翻盖房子,原来家里的表弟长大以后,长得人高马大,每次进家门都得偏一下头,要不就会撞门框!村里的老房子太矮了,再加上,他长大了要结婚啥的,房子也该翻盖了。再加上后来有了LOFT产品,总强调层高问题,这才更加重视。什么是层高呢?百度百科:住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。层高怎么算呢?下层地板面或楼板面到...

前几天跟朋友吃饭,聊天的时候,朋友感叹:以前的小区多好,楼层不高,小区人少,看着就舒心,现在住的小区呢,楼高人多,太拥挤!我心里也很是认同。尤其是燕郊,高楼林立,人口聚集,难得有宁静的小区!可以说,新增一个低密度小区是很难得的,而且在近两年来疫情的影响,大家更是觉得低密度小区更安全。低密度住宅需求高涨!我马上想到了燕郊最近正在热推的盘,御东晟璟项目,那就是低密度小区,容积率仅1.5!而且小区...

没车的羡慕有车的出行方便,谁知道有车的人最烦恼的就是车位!我的一个朋友小赵就遇到这样的问题,带着女朋友购物好事吧,停车费半天劲;跟房东吵架准备换一个房子租,车位的问题让他止步于这个小区;开车上班方便吧,每天因为少交停车费掐点停车!总之,为了车位,他是费尽心思!他女朋友都说,买了车倒是个麻烦了!这不,小两口准备买房结婚,车位,又是一个问题。小区有车位吗,车位配比够吗?车位出入方便吗?总之,除了...

御东晟璟项目所有户型都有赠送,电梯入户,南北通透,超大面宽,1.5超低容积率,绝无仅有的稀缺的产品,共21栋,共计524户,由13栋4-6层叠拼和8栋9层电梯入户洋房组成。项目风格是纯正的新中式风格,外立面主色调以大家风范的铜式和白色相结合,看上去外观沉稳大气、色彩鲜明,彰显出稳重与尊贵感。采用一字型板楼,相较于市面上的工字型塔楼、连廊楼,我们的户型所有房间都可以接收全天的采光,不像市面上的...

阳气初惊蛰,韶光大地周。惊蛰节气是为二十四节气中第三个节气,春季第三个节气,也是仲春开始的标志。俗话说,春捂秋冻,虽然天气渐暖,还是要注意保暖哦!惊蛰节气有哪些习俗呢?会不会还是吃饺子?当然不是了!1.吃梨惊蛰节气,乍暖还寒,气候比较干燥,很容易就让人感到口干舌燥,身体不舒服,因此民间有吃梨的风俗习惯。2.蒙鼓皮响雷,是惊蛰节气的重要特征,《周礼》卷四十《挥人》篇上说:“凡冒鼓必以惊蛰之日。...

墅质类项目因为私密性的考量,一般位置都远离城市中心,也正是因为这样的原因,生活上就相对不方便,就拿咱们楼盘来讲,距离地铁站就很远。那楼盘周边配套真的就很差吗?那倒没有!就说商业方面,距离楼盘200米远就有大商场——永旺梦乐城,无论是超市、服装店、电影院、还是美食、儿童游乐场应有尽有!可以说满足大家的购物需求,从这方面来讲,住在这个小区,生活还是很方便的!除了商业方面,大家更关心的当然是教育方...

为啥这么贵?!这是很多客户面对楼盘房价时心里的想法,我也这么想。燕郊的房价在环京也是数一数二的,当然跟北京房价不能比,通州区都比不了,可是御东晟璟价格可是够高了,很多人看了样板间都很心动,一问价格就冷静了。太贵!均价25000元/㎡!俗话说得好,一分钱一分货,咱们楼盘是开发商考察了北京、深圳、成都和杭州等城市的高端项目后,打造的高端低密产品,旨在弥补燕郊十多年来无高端墅质产品的空白,也将成为...

以前住在老小区,一次卫生间下水堵了,洗澡水都流不下去,自己通不开,找了师傅解决问题,师傅看了情况之后说,说得去楼下住户那通一下,下面堵了。硬着头皮带着师傅去楼下跟人说了一下,那个邻居还挺好说话的,表示理解,这种情况很常见,他们也遇见过一次,去过他们楼下的邻居家里解决过问题。还好很快就解决了,皆大欢喜。不过,这个事让我印象很深,原来,通过下水这么麻烦。后来,了解过相关的信息才知道,这种情况叫做...

在北方冬季取暖一直是个大问题,咱们项目采取集中供暖的方式,地热供暖,由燕郊热力公司供暖,按照热力公司统一收费标准,用户可以自动调节所需温度。集中供暖相比于分户式取暖更节能、安全,而且环保。取暖方式有电暖和水暖两种方式,一般都采用水暖,咱们项目选择的是水暖中的地暖,水管铺在地下面,热水通过辐射和对流式将热量传到房间里。因为热量是从下往上传递的符合人的生理需求,会感觉很舒服。由于人们对地暖环境的...

在北方冬季取暖一直是个大问题,咱们项目采取集中供暖的方式,地热供暖,由燕郊热力公司供暖,按照热力公司统一收费标准,用户可以自动调节所需温度。集中供暖相比于分户式取暖更节能、安全,而且环保。取暖方式有电暖和水暖两种方式,一般都采用水暖,咱们项目选择的是水暖中的地暖,水管铺在地下面,热水通过辐射和对流式将热量传到房间里。因为热量是从下往上传递的符合人的生理需求,会感觉很舒服。由于人们对地暖环境的...

细节决定成败。这句话可以说是大家耳熟能详的了,同样的细节也彰显品质,就拿咱们项目来讲,无论是产品建材的品质、还是户型的设计都源于开发商潜心研究,勇于创新,我们致力于打造一款高端低密度产品,品质要高于周边所有项目,弥补燕郊十多年来无高端墅质产品的空白。1.细节体现在选材项目在选材方面,可以说是优中选优,就从产品的外立面来讲,选用了真石漆,由底漆层、真石漆层和罩面漆层组成,有维修简单、色彩简便、...

买东西最怕买被坑,喜欢各种查攻略。就比如我,前几天想买个东西,百度了各种产品性价比,最终选择一款适合自己的产品。买房也是一样,尤其是买高端住宅,当然要在品质上有更高的要求,我就无聊查了一些购买叠拼别墅的攻略,按照这个攻略来讲,咱们小区可以入手。攻略的题目叫:怎么选叠拼别墅。小编引用一下人家的智慧成果:1、根据个人需求,有老人孩子的考虑电梯入户。2、样板间不等于实际情况,要仔细研究户型图,如车...

燕郊地铁房!这个名字已经被宣传很多年了,没有地铁消息的时候,房地产开发就已经用这个宣传了,等地铁真的有确切消息的时候,很多人都不信了。地铁房无疑是受欢迎的,增值的可能性太大了,而且对于燕郊购房的潜在客户来讲,太具有诱惑力,以至于这个宣传经久不衰,甚至有些项目距离地铁特别远也要蹭一蹭热度。咱们小区就反其道而行之,小区距离地铁不近就直接说不近,丝毫不蹭热度!就这么直!销售都少费口舌去解释为什么距...

项目采用直饮水,这可以说是御东晟璟项目的一大特色,相比于普通的自来水来讲更健康安全。咱们普通的自来水大部分采用氯化法,而水里或多或少会有氯残留,就比如说,自来水烧水,壶里会产生水垢。我想这是大部分的人都有过的生活经历。除了自来水以外,现在很多小区外面都有净水机,也普及到了村里,但是这种净水机需要自己拿着桶去打水,而且水的质量并没有绝对的保障!咱们项目为了保障业主可以喝上一口洁净的水,我们采用...

小区绿化现在买房的朋友比较关心的问题,早期的小区甚至都没有绿化,大家也不知道绿化有多重要,就拿现在燕郊房地产市场来讲,现在在售的新楼盘的绿化率都在30%左右,甚至更高!那御东晟璟项目的绿化率高吗?绿化怎么样?御东晟璟项目绿化率30%,而且,御东晟璟项目采用新中式风格,廊、街、院、巷打造出移步换景的园林景观。别具匠心的园林设计,打造惬意园林“一廊、一街、一院、一巷”就连大门口都精心设计了一个休...

马上到供暖的时间了,冬天也要到了,北方的冬天可全指着冬天供暖的,虽然这里没有东北冷,也是妥妥的北方啊,冬天没有温暖的屋子可是难过的。前几天咱们说了一下御东晟璟的项目的供暖是集中供暖,还采用的是地热供暖,由燕郊热力公司供暖,按照热力公司统一收费标准,用户可以自动调节所需温度。地暖也现在集中供暖的主要形式,有电暖和水暖两种方式,大多数还是采用水暖的这种形式。就是地面下面铺水管,热水通过辐射和对流...

阳台有上下水?我还挺惊奇的!这有上下水能干嘛?!上下水一听吧我都会想到卫生间,厕所、洗手台等等都需要上下水,卫生间也是管道最多的地方,地震的时候,都可以躲的那种,安全。朋友笑我没见识!那里可以安一个洗衣机啊!还有这样的操作!长见识!没事上百度查查,还有人给改成厕所!而且这个问题最多问的就是,没有下水怎么放洗衣机!无论是百度知道,还是百度经验,都有人做这个回答的,大多数都说,没有的话得跟物业商...

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